Schijfmos 33
Mossen, Houten
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Schijfmos 33 in Houten staat een tussenwoning uit 2001, te midden van de rustige buurt Mossen. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van maar liefst 2554 vierkante meter, biedt dit huis ruimte die je niet vaak ziet bij een tussenwoning. De vraagprijs van 369.000 euro komt neer op 2264 euro per vierkante meter, wat gezien de ruime kavel aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van woningen in deze buurt ligt op 479.750 euro. Deze woning is een van de tussenwoningen in Houten.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel duidelijk is, is dat het om een tussenwoning uit 2001 gaat met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben.
Mossen, een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2400 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, voelt Mossen aan als een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt", en een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". De meeste woningen in deze buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Het aantal misdrijven is laag, met 29 geregistreerde incidenten in de buurt. Dit is een buurt Mossen waar je elkaar kent en waar het leven in een rustiger tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand basisscholen zoals De Fontein Houten op 196 meter en RKBS de Vlinder op 368 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Hoogvliet, beide op ongeveer 939 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Hofspoor op 1,3 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Het treinstation Houten Castellum ligt op 902 meter, en er zijn bushaltes in de buurt met lijn N4 en Flex. De gemeente Houten biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Schijfmos 33, Houten
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft deze advertentie gepubliceerd zonder details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 369.000 euro voor een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2264 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt Mossen is 479.750 euro, maar dat is inclusief alle woningtypen. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-oppervlakte, omdat de makelaar geen eigen oppervlakte heeft opgegeven.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van deze tussenwoning is 2554 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een ruime tuin, een schuur of andere buitenruimte. De woonoppervlakte is 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat we hebben. Het is een opvallend kenmerk van deze woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet gepubliceerd in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet ingevuld. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 2001, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label.
Hoe is de buurt Mossen in Houten?
Mossen is een buurt met ruim 2400 inwoners en veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt", en een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het aantal misdrijven is laag, met 29 geregistreerde incidenten. Het is een rustige, hechte buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je op loopafstand basisscholen zoals De Fontein Houten op 196 meter en RKBS de Vlinder op 368 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Hoogvliet, beide op ongeveer 939 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Hofspoor op 1,3 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Het treinstation Houten Castellum ligt op 902 meter, en er zijn bushaltes met lijn N4 en Flex in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie. Voor een definitief oordeel zou een gespecialiseerd onderzoek nodig zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen valt. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving. Het is geen meting op de kavel zelf, maar het geeft een beeld van wat je kunt verwachten.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico op dit adres is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Daarnaast is er bij hevige regen een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's bestaan, maar ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er geen woningen te koop in de buurt Mossen, volgens de beschikbare data. In de afgelopen periode zijn er twee woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 479.750 euro en een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. Alle verkochte woningen in de buurt hadden energielabel A. Dit geeft een beeld van de markt, maar het is geen voorspelling voor deze specifieke woning.
