Schinnenbaan 108
Beverwaard, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in Beverwaard
Deze tussenwoning aan de Schinnenbaan 108 staat in Beverwaard, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €330.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 127 m², maar de BAG registreert 382 m². De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht.
De buurt Beverwaard
Met ruim 11.800 inwoners is Beverwaard een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt", een ander: "Wel goed, maar er ligt afval op de grond. De supermarkten zijn goed in de buurt en er is een buurthuis." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Beverwaard heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je supermarkt Hoogvliet op 304 meter, en iets verder Dirk en Lidl. Basisschool PCB De Parel ligt op 278 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beverwaard, op ongeveer 400 meter. Tramhalte Schinnenbaan is op 171 meter, met tram 3 en bussen 140 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €301.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €178.000 naar €301.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schinnenbaan 108, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €330.000. Dat is 10% boven de WOZ-waarde van €301.000 (peildatum 1 januari 2025). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €365.375, dus deze woning zit daaronder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², maar de BAG-registratie geeft 86 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG 382 m² registreert.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €301.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €178.000 naar €301.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkt Hoogvliet ligt op 304 meter, Dirk op 888 meter en Lidl op 1021 meter. Basisschool PCB De Parel is op 278 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beverwaard, op ongeveer 400 meter. Tramhalte Schinnenbaan is op 171 meter met tram 3 en bussen 140 en 703.
Hoe is de buurt Beverwaard?
Beverwaard heeft ruim 11.800 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt", een ander noemt het "Wel goed" maar merkt op dat er afval op de grond ligt. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via achterom.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, tramhalte Schinnenbaan ligt op 171 meter en wordt bediend door tram 3 en bussen 140 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer 3 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Ervaringen van Beverwaard
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Gezellig rustig en. Netjes over t algemeen best wel
Teveel verkeer wat te hard rijdt
Veel last van buren herrie
Statistieken van Beverwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.375 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.523 | – |
| Huurprijs | €1.990 p/m | €1.990 p/m |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.403 | €342.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.142 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schinnenbaan 108, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
