Een tussenwoning in een groene buurt
Aan de Schippersmeen 183 in Harderwijk staat een tussenwoning uit 1974, te midden van een rustige woonwijk. De woning heeft een energielabel A+ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De vraagprijs is €450.000. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Harderwijk kan daar terecht.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 421 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot, met een achtertuin van 45 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Scheepswaard
Met ruim 900 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt" waar mensen vriendelijk zijn en je groeten op straat. De buurt Scheepswaard ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad, zoals een bewoner vertelt: "De buurt ligt dichtbij een prachtig meer waar het fijn toeven is en op 10 minuten lopen van de binnenstad."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op nog geen vijf minuten lopen, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Vrije School Valentijn op 200 meter en Christelijke basisschool Het Baken op 370 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst en de Dienstapotheek Noord West Veluwe zitten beide om de hoek, en het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op ruim 500 meter. De bushalte Harderwijk, Vliepad met lijn 101 en 513 is op 120 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 850 meter. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €376.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €240.000 naar €376.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de normen, en het funderingsrisico is laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersmeen 183, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €376.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €240.000 naar €376.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 421 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een zuinig label lagere stookkosten verwachten.
Hoe is de buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is in totaal 140 m² groot. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 460 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Vrije School Valentijn op 200 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter, en het ziekenhuis Sint Jansdal op 530 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 850 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Vliepad op 120 meter, met buslijnen 101 en 513. Daarnaast zijn er haltes op 274 en 387 meter met lijnen 513 en 1, 101, 104, 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 850 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt" met vriendelijke mensen. Er zijn ook kritische geluiden over zwerfvuil bij afvalcontainers.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €460.667. De prijzen variëren van €415.000 tot €499.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.037, terwijl deze woning op €3.782 per m² zit.
