Schoolstraat 36
Noorderplein, Deventer
BuurtEen tussenwoning uit 1910 aan de Schoolstraat
Deze tussenwoning uit 1910 staat in Noorderplein, een buurt in Deventer waar het aangenaam wonen is. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 91 vierkante meter. De vraagprijs is 449.000 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere tussenwoningen in Deventer. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1910, wat typerend is voor veel panden in deze omgeving. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Noorderplein
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 62 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie. De enige zorg die ik heb is dat de winkels aan de Boxbergerweg verdwijnen of plaats maken voor vage bedrijven waar je als buurt niets aan hebt." Een ander noemt het "een gezellige en mooie buurt" waar veel kinderen wonen vanwege de grote speeltuin. De buurt Noorderplein heeft een gemengd karakter met zowel jonge als oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 610 meter of Dirk op 693 meter, en voor een snelle hap is er een AH to go op 834 meter. Basisscholen zoals Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom en Openbare Daltonschool de Hagenpoort liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 174 en 168 meter. Buslijn 3 stopt op 173 meter bij de halte Rijsterborgherweg, en het treinstation Deventer ligt op 828 meter. De gemeente Deventer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 51 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1910 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mevrouw De Wit Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 36, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro. Dat is 28 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 350.300 euro, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.268 euro, terwijl deze woning op 4.777 euro per vierkante meter komt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een woning uit 1910 met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. Het bouwjaar is 1910, maar verdere kenmerken ontbreken in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 67 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 170 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Ekoplaza op 610 meter of Dirk op 693 meter. Basisscholen zoals Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom liggen op 317 meter en Openbare Daltonschool de Hagenpoort op 653 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 500 meter. Buslijn 3 stopt op 173 meter bij de halte Rijsterborgherweg, en het treinstation Deventer ligt op 828 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt met goede sociale cohesie", maar maakt zich zorgen over het verdwijnen van winkels aan de Boxbergerweg. Een ander zegt dat het een "gezellige en mooie buurt" is met veel kinderen en een grote speeltuin, al zijn er 's nachts soms "lugubere types". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, wat niet boven de norm komt, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een gebiedsindicatie die een beeld geeft van de geluidssituatie.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving er in de toekomst voor staat.
