Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan het Schrijverspad 48 in Woerden staat een tussenwoning uit 1999 met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 147 m² volgens de makelaar en een perceel van 138 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is €575.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 18 te koop staande woningen in de buurt ligt op €597.639, en de mediaan op €552.500. Bekijk ook andere tussenwoningen in Woerden.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 496 m³. Je hebt een achtertuin van 62 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Snel en Polanen
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige wijk waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Snel en Polanen heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 82% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Margrietschool ligt op 363 meter, en de Jumbo is op 626 meter voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts zit op 713 meter bij Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos, en de apotheek SymPharma op 678 meter. Buslijn B stopt op 243 meter bij de Bergstraat, en het treinstation Woerden ligt op 837 meter. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 727 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €558.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €345.000 naar €558.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 36 dB Lden door spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder de website van geWOON Marcel en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schrijverspad 48, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €558.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €345.000 naar €558.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 147 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 138 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Margrietschool ligt op 363 meter en de Jumbo op 626 meter. De huisarts zit op 713 meter bij Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos, en de apotheek SymPharma op 678 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden is op 727 meter. Buslijn B stopt op 243 meter bij de Bergstraat.
Hoe is de buurt Snel en Polanen?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 62 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 138 m².
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.912, gebaseerd op de makelaarsopgave van 147 m². De vraagprijs is €575.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.863 per m², maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
