Een ruime tussenwoning in een rustige Zwolse buurt
Deze hoekwoning uit 2010 staat aan de Seramstraat, een rustige weg met vrij uitzicht in de wijk Diezerpoort. Met 140 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 144 volgens de makelaar, biedt de woning vijf kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van 596.500 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle, maar de woning is ook ruimer dan het buurtgemiddelde.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 125 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Bedrijventerrein Floresstraat
Met 420 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" waar veel kinderen en ouderen wonen. De buurt Bedrijventerrein Floresstraat ligt naast een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 493 meter of de PLUS op 550 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Chr. Daltonschool Koningin Emma op 302 meter, en de CSE Topsportacademie Nederland op 402 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 550 meter, en het ziekenhuis Isala op 725 meter. Buslijn 3 stopt op 293 meter bij de halte Paulus Buysstraat, en het treinstation Zwolle ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Dorsten Makelaars en Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seramstraat 15, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 596.500 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 575.000 euro in de buurt Bedrijventerrein Floresstraat. De woning is met 144 vierkante meter ook groter dan het buurtgemiddelde van 144 vierkante meter, en de prijs per vierkante meter is 4.142 euro tegenover 3.993 euro gemiddeld. Er is op dit moment één andere woning te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 125 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning is uit 2010.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 493 meter en de PLUS op 550 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 550 meter, en het ziekenhuis Isala op 725 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Chr. Daltonschool Koningin Emma op 302 meter en de CSE Topsportacademie Nederland op 402 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 293 meter bij de halte Paulus Buysstraat en op 358 meter bij de halte Celebesstraat. Het treinstation Zwolle ligt op 2,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" waar veel kinderen en ouderen wonen.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 125 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De ligging van de tuin is noordoosten, wat betekent dat je er vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt. Er is ook een parkeerplaats bij de woning.
