Een tussenwoning met een flinke prijsvraag
Aan de Sint Severushof 6 in Tilburg staat een tussenwoning uit 2001 die met 109 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer is dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs is €480.000. Wie naar tussenwoningen in Tilburg kijkt, ziet dat deze woning qua oppervlakte boven het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter zit.
Ruime indeling met carport en tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 408 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 45 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Sint Pieterspark: een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 2.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", al is de verkeersveiligheid volgens hem een punt van zorg. Meer over de buurt Sint Pieterspark lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 142 meter of PLUS op 790 meter. Basisschool De Cocon ligt op 535 meter, en voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenmavo op 949 meter een optie. Huisartsenpraktijk Cals zit op 620 meter en Apotheek Hoefstraat op 694 meter. De bushalte Tilburg, Wichmansstraat met lijn 6 is op 214 meter, en station Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €375.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 28% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €231.000 naar €375.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hans van Berkel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Severushof 6, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €375.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €480.000 ligt 28% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €231.000 naar €375.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 408 kubieke meter. Er is een achtertuin van 45 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een carport.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label A staat voor een zuinige woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 142 meter en PLUS op 790 meter. Basisschool De Cocon ligt op 535 meter en Basisschool Hasseltse Poorten op 802 meter. Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenmavo op 949 meter. Huisartsenpraktijk Cals zit op 620 meter en Apotheek Hoefstraat op 694 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Sint Severushof 6?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wichmansstraat op 214 meter, met buslijn 6. Ook Tilburg, St. Janstraat op 226 meter en Tilburg, Julianapark op 235 meter hebben lijn 6, en Julianapark ook lijn 5. Het treinstation Tilburg ligt op 1.476 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Sint Pieterspark?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", maar merkt op dat de verkeersveiligheid slecht is en dat er te hard wordt gereden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €354.417 en de mediaanprijs €350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.320, terwijl deze woning €4.404 per vierkante meter vraagt.
