Waterfront 47
Waterrijk, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan het Waterfort 47 ligt in Waterrijk, een rustige en ruim opgezette wijk in Eindhoven. Met 148 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 88 vierkante meter, biedt deze woning uit 2009 veel ruimte. De vraagprijs van €585.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €881.706 voor tussenwoningen in Eindhoven, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 546 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft.
Waterrijk: rustig en groen wonen
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen, is Waterrijk een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Waterrijk heeft een laag aantal misdrijven, met 28 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het centrum van Meerhoven, op loopafstand, vind je drie supermarkten: Jumbo op 566 meter, Lidl op 638 meter en Albert Heijn op 696 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SGE Meerhoven, Huisartsen op 568 meter, en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven zit op 569 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SALTO-basisschool de St@rtbaan op 729 meter en Basisschool 't Slingertouw op 783 meter. De bushaltes Veldhoven, Houtwal (lijn 20 en 403) en Veldhoven, Polders (lijn 402) liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven is goed bereikbaar, met meerdere buslijnen en snelle uitvalswegen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterfront 47, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €881.706 voor woningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.247, terwijl deze woning op €4.179 per vierkante meter zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 546 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 88 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor wat betreft energieverbruik.
Hoe is de buurt Waterrijk qua leefomgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De wijk heeft relatief veel gezinnen en weinig 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In het centrum van Meerhoven, op loopafstand, zitten drie supermarkten: Jumbo op 566 meter, Lidl op 638 meter en Albert Heijn op 696 meter. De huisarts SGE Meerhoven zit op 568 meter en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven op 569 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SALTO-basisschool de St@rtbaan op 729 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldhoven, Houtwal (lijn 20 en 403) op 528 meter en Veldhoven, Polders (lijn 402) op 594 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. Er zijn meerdere buslijnen die de wijk verbinden met de rest van de stad.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Deze gegevens zijn niet opgenomen in de huidige dataset.
