Spadelaan 60
Brummelhof, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in Brummelhof
Deze drive-in woning aan de Spadelaan staat in Brummelhof, een buurt in Apeldoorn-Zuid. Met een vraagprijs van 398.500 euro zit de prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 122 m². De woning heeft een achtertuin, een balkon en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 3.400 inwoners is Brummelhof een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt echter "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders". De buurt Brummelhof heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 541 meter of de Boni op 669 meter. Basisschool PCBO De Fakkel ligt op 565 meter, en de huisartsenpraktijk Zandkroon op 507 meter. De apotheek BENU de Heeze zit op 592 meter. Buslijn 108 stopt op 244 meter bij de halte Christiaan Geurtsweg, en treinstation Apeldoorn ligt op 705 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Spadelaan 60, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 398.500 euro. In de buurt Brummelhof ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 440.029 euro, met een mediaan van 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.496 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.488 euro per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², maar de BAG-registratie geeft 124 m² aan. Het perceel is 122 m². Verder is er een achtertuin, een balkon en een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dekamarkt (541 m) en Boni (669 m). Basisschool PCBO De Fakkel ligt op 565 m, en de huisartsenpraktijk Zandkroon op 507 m. De apotheek BENU de Heeze zit op 592 m. Buslijn 108 stopt op 244 m, en treinstation Apeldoorn ligt op 705 m.
Hoe is de buurt Brummelhof?
Brummelhof heeft ruim 3.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt de buurt sociaal en behulpzaam, maar een ander meldt parkeeroverlast en drugscriminaliteit. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 154.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de openbare data.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een balkon. Daarnaast is er een inpandige garage. De buitenruimte is dus aanwezig, maar de exacte afmetingen van de tuin worden niet vermeld.
