Een bijzondere woning in de Transvaalwijk
Deze woning aan het Diaconessenpark 12 in Leeuwarden is een opvallende verschijning in de Transvaalwijk. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 106% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.813, wat deze woning tot een uitzondering in de buurt maakt. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Leeuwarden.
Wat we weten over de woning
Omdat de advertentie geen woningdetails bevat, is er weinig bekend over de indeling of staat van deze woning. Het is een koopwoning, maar verder ontbreken gegevens over kamers, oppervlakte en energielabel. De prijs is hoog, maar zonder verdere specificaties is het moeilijk te beoordelen wat je ervoor krijgt.
De Transvaalwijk
De Transvaalwijk is een buurt met bijna duizend inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een ander noemt de buurt "kalm en rustig", maar er is ook kritiek: "Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen." De buurt Transvaalwijk heeft een gemêleerd karakter, met zowel positieve als negatieve geluiden van bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter of de SPAR op zo'n 700 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Maria Louise op 400 meter en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 460 meter. De huisarts zit op 410 meter en de apotheek is dichtbij, op 143 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Leeuwarden, Hoek Spanjaardslaan op 199 meter met lijn 60 en 66. Het treinstation Leeuwarden ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen uitspraken gedaan kunnen worden over deze aspecten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Popma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Leeuwarden, Diaconessenpark 12
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 106% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.813. Dit is een groot verschil, maar de woning heeft ook een bijzondere ligging aan het Diaconessenpark. Zonder verdere woningdetails is het lastig te zeggen waarom de prijs zo hoog is. Het kan te maken hebben met de locatie of de staat van de woning, maar de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen. Daardoor is het niet mogelijk om de woning goed te beoordelen op basis van de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Hoe is de buurt Transvaalwijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner zegt al 25 jaar prettig te wonen en vindt de buurt prima, met het centrum beloopbaar. Een ander noemt de buurt kalm en rustig. Er zijn echter ook negatieve geluiden over overlast bij containers en hangjongeren. De buurt heeft dus zowel positieve als negatieve kanten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 544 meter en SPAR op 679 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals IKC Maria Louise op 393 meter en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 461 meter. De huisarts zit op 410 meter en de apotheek op 143 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 995 meter afstand.
Is er een risico op wateroverlast of andere problemen op dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen uitspraken gedaan kunnen worden over mogelijke risico's. Het is aan de koper om hier zelf onderzoek naar te doen, maar de beschikbare gegevens geven hier geen aanleiding toe.
