Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in De Laren Zuid, een rustige buurt in Almere Haven. Met 130 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 138 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van 525.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, dat op 535.000 euro staat.
Een woning met vijf kamers en een tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 50 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Laren Zuid: een buurt met weinig verloop
Met 430 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een buurt waar mensen graag blijven wonen. Bewoners van de buurt De Laren Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten." De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 293 meter, om de hoek dus, en de basisschool IKC de Aquamarijn op 165 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 488 meter bij halte De Wierden. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3 kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sprenglaar 134, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt onder het gemiddelde van 535.000 euro voor koopwoningen in De Laren Zuid. Er is momenteel één woning te koop in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.735 euro, terwijl deze woning op 3.804 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 138 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud van de woning is 490 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 293 meter en de basisschool IKC de Aquamarijn op 165 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 488 meter bij halte De Wierden. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via achterom, en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten. De woning is een tussenwoning in een woonwijk.
