St. Jacobslaan 526
Grootstal, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning uit 1924 in Grootstal
Deze tussenwoning aan de St. Jacobslaan 526 staat in Grootstal, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €513.864 voor tussenwoningen in Nijmegen. De woning is gebouwd in 1924 en heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 308 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is 182 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Grootstal, een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 5.400 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (51%) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk Nijmegen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28; een van hen noemt het "een rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". Een ander zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." De buurt Grootstal heeft een woningvoorraad van 2.864 woningen, waarvan 30% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 81 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Kleine Wereld is op 240 meter, en de huisartsenpraktijk Het Bos en de Zuider Service Apotheek zijn beide op ongeveer 450 meter. Buslijnen 6 en 616 stoppen op 188 meter bij de halte Archimedesstraat. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Jacobslaan 526, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in Grootstal?
De vraagprijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €513.864 in de buurt. De mediaanprijs in Grootstal is €329.000, dus deze woning zit daar boven. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan 11 koopwoningen te koop. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 75 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 308 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 94% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 81 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Verder zijn er op ongeveer 1,1 kilometer twee Aldi-filialen, op 1,2 kilometer een AH XL en op 1,5 kilometer een PLUS. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 37 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de St. Jacobslaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Archimedesstraat op 188 meter, waar buslijnen 6 en 616 stoppen. Ook de haltes Edisonstraat (312 meter) en Heidebloemstraat (484 meter) worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 2,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk Nijmegen-Zuid?
Bewoners van de wijk Nijmegen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad". Een ander zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Er is ook een kritische noot over zwerfafval.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Kleine Wereld ligt op 240 meter, en Hidaya, een basisschool op islamitische grondslag, op 372 meter. Voor voortgezet onderwijs is Kandinsky College op 796 meter. Er zijn binnen 5 kilometer 69 scholen, dus er is veel keuze.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
