Stalpaert van der Wielestraat 21
Hazenkamp, Venlo
BuurtEen tussenwoning in Hazenkamp
Deze tussenwoning uit 1950 staat in de wijk Hazenkamp in Blerick, een deel van Venlo. Met een vraagprijs van 279.000 euro zit je hier 18% onder het buurtgemiddelde van 341.333 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Venlo, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het perceel is 154 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Hazenkamp
Met ruim 3.100 inwoners is Hazenkamp een levendige buurt in Blerick. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Hazenkamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 300 meter, om de hoek dus, en de Lidl en Aldi zijn twee straten verder. Basisschool de Regenboog zit op 220 meter en het Blariacumcollege op 700 meter. Huisartsenpraktijk Lambertus is op loopafstand. Buslijnen 3 en 811 stoppen bij de Ruysstraat op 150 meter, en treinstation Blerick ligt op 800 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 254.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven die waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat risico's betreft: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 42 dB, beide onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Venlo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stalpaert van der Wielestraat 21, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 279.000 euro ligt 10% boven de WOZ-waarde van 254.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is daarmee iets duurder geprijsd dan de gemeentelijke waardering.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en een aangebouwde houten garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en 91% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 299 meter afstand, dus om de hoek. De Lidl zit op 682 meter en de Aldi op 753 meter. Ook de PLUS is met 785 meter goed bereikbaar. Er zijn in totaal 19 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Ruysstraat op 151 meter, met buslijnen 3 en 811. Ook halte Hubertusplein op 260 meter en Winkelcentrum op 312 meter bedienen dezelfde lijnen. Treinstation Blerick ligt op 831 meter afstand, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 71 m² komt de prijs per vierkante meter op 3.930 euro. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is 2.620 euro per m². De woonoppervlakte is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Regenboog ligt op 220 meter en de Titus Brandsmabasisschool op 576 meter. Voor speciaal basisonderwijs is De Schans op 188 meter. Het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs zit op 695 meter. Er zijn 38 scholen binnen vijf kilometer, dus voor elk niveau is er keuze.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
