Sweelinckplein 8
Zuid, Den Bosch
BuurtEen royale tussenwoning aan het Sweelinckplein
Aan het Sweelinckplein in de buurt Zuid staat deze ruime tussenwoning uit 1968. Met een woonoppervlak van 183 m² volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €839.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €642.729 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de woning ook flink groter dan het buurtgemiddelde. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die met €4.585 onder het buurtgemiddelde van €5.237 per m². Het aanbod van tussenwoningen in Den Bosch laat zien wat er in de stad te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 737 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 209 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft.
De buurt Zuid
Met bijna 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (37%) is dit een rustige, wat oudere buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Zuid heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 571 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 1,5 kilometer. De apotheek zit om de hoek, op 161 meter, en de huisarts op 470 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind op 2,4 kilometer. De bushalte Sweelinckplein ligt naast de deur, met lijnen 1, 11, 154 en 306. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door buro t'sas makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckplein 8, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €839.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €642.729 bedraagt. De woning is met 183 m² woonoppervlak ook 50% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is €4.585, lager dan het buurtgemiddelde van €5.237 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 737 m³. Verder is er een achtertuin en voortuin, en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van het Sweelinckplein?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 571 meter. De apotheek zit op 161 meter en de huisarts op 470 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind op 2,4 kilometer. De bushalte Sweelinckplein ligt naast de deur met lijnen 1, 11, 154 en 306.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch, op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Wat is de samenstelling van de buurt Zuid?
De buurt Zuid heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn 39 beoordelingen op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 7,95. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 209 m², terwijl de makelaar 183 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil.
