Thorbeckegracht 127
Noordereiland, Zwolle
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 1901 ligt aan de Thorbeckegracht, een van de mooiste grachten van Zwolle. Met 7 kamers en 3 slaapkamers is het een royale woning, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 115 m². De vraagprijs van €435.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €914.455. Het is de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Een bijzondere kans voor wie van historische panden houdt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zwolle.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 225 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De ligging wordt omschreven als 'aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht'. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 265 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Noordereiland
Met 875 inwoners is Noordereiland een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen". De buurt ligt in de binnenstad, dus op uitgaansavonden kan het rumoerig zijn. Meer over de buurt Noordereiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 290 meter of SPAR op 379 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Springplank op 283 meter en het Thomas a Kempis College op 315 meter. De huisarts zit op 445 meter, de apotheek op 323 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 165 meter bij halte Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €349.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €234.000 naar €349.000. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheepsmakelaardij Fikkers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckegracht 127, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €914.455 in deze buurt, en het is de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu te koop staan. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €349.000. Het is daarmee een opvallend lage prijs voor een woning in de binnenstad van Zwolle.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een tussenwoning uit 1901 met een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie vermeldt echter 265 m². De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 225 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €349.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €234.000 naar €349.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 290 meter en SPAR op 379 meter. Obs De Springplank zit op 283 meter en het Thomas a Kempis College op 315 meter. De huisarts is op 445 meter en de apotheek op 323 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen op 165 meter bij halte Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Noordereiland?
Noordereiland is een compacte buurt met 875 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen". Het is een binnenstadsbuurt, dus op uitgaansavonden kan het rumoerig zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dit betekent dat er geen officiële energieprestatie-indicator beschikbaar is voor deze woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Thorbeckegracht, aan vaarwater, in het centrum van Zwolle. De makelaar omschrijft de ligging als 'aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht'. Het is een tussenwoning uit 1901, dus een historisch pand in de binnenstad.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.783, gebaseerd op de woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.026 per m². De woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin of buitenruimte. De woning heeft wel een ligging aan vaarwater en vrij uitzicht. Er is geen informatie over een balkon, terras of tuin in de beschikbare gegevens.
Statistieken van Noordereiland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €914.455 | €1.075.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.026 | – |
| Huurprijs | €938 p/m | €938 p/m |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat. Het blijft de binnenstad dus op uitgaansavonden of tijdens evenementen is het soms wat rumoerig maar dat geeft wat mij betreft ook echt charme aan de buurt. De straten zien er ontzettend mooi uit en het is een heel groen stukje stad.
Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon. Veel overlast van kroegangers vooral in t weekend. Mensen die hier niet wonen zetten auto's en fietsen in de straat. Veelal bezorg busjes en ander verkeer dat hier de straat in rijd en parkeert. Veel gepiep met de auto's wanneer ze achteruit weer terug moeten. Is een doodlopend smal straatje. Loop er hard aan te denken te verhuizen. Weg uit de binnenstad iig. De buren opzich heb ik weinig tot geen last van.
De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd. De buurt is redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen. Er is groen maar er is daar nog verbetering mogelijk. In de buurt is geen basisschool oid. De voorzieningen zijn erg groot aangezien de buurt bij de winkelstraat gelegen is. Er is een bushalte dus ik zou het goed bereikbaar noemen. In de buurt is de huisvesting niet goed, er zijn niet veel huizen te koop en de huizen die soms beschikbaar zijn om te huren hebben een hoge huurprijs. De huurprijzen moeten lager en meer koopwoningen.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.115 | €527.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.468 | – |
| Huurprijs | €1.391 p/m | €1.382 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.720 | €481.212 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.262 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Thorbeckegracht 127, Zwolle
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
