Rembrandtlaan 31
Het Noorden, Zwolle
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Zwolle
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de wijk Het Noorden, een levendige buurt in Zwolle. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 44% onder het buurtgemiddelde van €710.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Zwolle die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³ en de woonoppervlakte is 82 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Het Noorden: een levendige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (77%) is dit een dynamische buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79; een van hen zegt: "Het is een leuke maar drukken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder". Een ander noemt het "Rustig" en "Niet veel contact met de buren". De buurt Het Noorden heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 497 meter of Coop op 602 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals obs De Springplank op 366 meter en Smaragd op 447 meter. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 853 meter en apotheek Holtenbroek op 699 meter. De bushalte Zwolle, Frans Halsstraat is op 32 meter met lijnen 2, 10 en 12. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat de woning in 1920 op kleigrond is gebouwd en dat 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de Graaf van Vilsteren Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtlaan 31, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €710.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.752, terwijl deze woning €4.817 per m² kost. De woning is met 82 m² woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³ en de woonoppervlakte is 82 m². Er is een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is de buurt Het Noorden?
Het Noorden is een stedelijke buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 77% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner zegt: "Het is een leuke maar drukken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (497 m) en Coop (602 m). Basisscholen zoals obs De Springplank (366 m) en Smaragd (447 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 853 m en apotheek Holtenbroek op 699 m. De bushalte Frans Halsstraat is op 32 m met lijnen 2, 10 en 12, en het treinstation Zwolle ligt op 1,4 km.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Het Noorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €710.500 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.752 | – |
Ervaringen van Diezerpoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Niet veel contact met de buren
Nvt
Een rustige buurt
Het is een mooie buurt dichtbij de stad, maar ook dichtbij de natuur van berkum.
Toen ik er net woonde helaas een fiets gesloten uit onze schuur. Verder weinig last gehad van narigheden en wel een zeer prettige locatie!
Weet ik nog niet zo goed woon er nog niet zo lang
De Indische buurt is helaas een enorme tokkie buurt. Veel overlast en rotzooi, zeer onveilig gevoel.
Statistieken van Diezerpoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.211 | €343.421 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €1.099 p/m | €1.011 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.359 | €473.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.533 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rembrandtlaan 31, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
