Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1890 ademt historie en karakter. Met 93 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 65 m² biedt het een fijne basis in een van de meest geliefde buurten van Zwolle. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk zuinig is. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de populariteit van dit type woning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zwolle voor een breder beeld.
Oud-Assendorp is een buurt met een eigen ziel. Het voelt als een dorp, maar ligt op loopafstand van het centrum. De smalle straatjes en oude arbeiderswoningen geven het een authentiek karakter. Een bewoner zegt: "Assendorp is best uniek, het is een soort dorp net buiten de singel." Een ander noemt het "prettig en rustig wonen" met veel voorzieningen dichtbij. De buurt is divers en populair, met een grote sociale cohesie. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (71%), en de helft is koop. De buurt Oud-Assendorp trekt veel mensen die van een levendige, historische omgeving houden.
De Van Ittersumstraat ligt in een rustig deel van Assendorp. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de AH to go en Boni zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar De Jenapleinschool, twee straten verder, of naar de Openbare Parkschool, tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College ook tien minuten lopen. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UW VBO Makelaar en Vastgoed Nederland. Het is een van de drie beschikbare koopwoningen in de buurt.
Details van deze woning
Van Ittersumstraat 89, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Van Ittersumstraat 89, Zwolle
De woning aan Van Ittersumstraat 89 in Zwolle heeft energielabel C.
De vraagprijs van €399.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud-Assendorp (€405.792) en ver boven de mediaan (€289.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.599, terwijl deze woning uitkomt op €4.290 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is ook een van de weinige die nu te koop staat. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en jouw persoonlijke waardering voor de locatie en het karakter.
Oud-Assendorp wordt omschreven als een rustige, gezellige buurt met een dorpsgevoel, maar toch dicht bij het centrum. Bewoners waarderen de sociale cohesie, de authentieke woningen en de nabijheid van voorzieningen. Wel zijn de straatjes smal en kan het parkeren een uitdaging zijn. De buurt is populair, dus de huizenprijzen liggen relatief hoog.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1890. Label C betekent dat het energieverbruik gemiddeld is; je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met een woning met label D of lager. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A en 28,6% label B, dus deze woning zit iets onder het gemiddelde van de buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De Jumbo zit op 230 meter, de AH to go op 461 meter en Boni op 594 meter. Voor basisonderwijs is De Jenapleinschool op 206 meter, en de Openbare Parkschool op 755 meter. Het Thomas a Kempis College (voortgezet onderwijs) is op 760 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (200 meter).
In de buurt zijn in totaal 267 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,34 op veiligheid. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig.' Een ander noemt het 'prettig en rustig wonen'. Het is een levendige stadswijk, dus zoals overal is het verstandig om alert te zijn.
De woning is gebouwd in 1890, dus ruim 130 jaar oud. Dat betekent dat er authentieke details zijn, maar ook dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of fundering. In de buurt zijn veel woningen van voor 1945 (71%), dus ervaring met oudere huizen is er genoeg.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
