Vliet 53
Aa-landen-Zuid, Zwolle
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Aa-landen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Vliet 53 in Zwolle staat in de wijk Aa-landen-Zuid, een buurt met ruim 2.200 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €445.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle, maar onder de mediaanprijs van de buurt. De vraagprijs is scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een groene buurt met een hechte gemeenschap
De buurt Aa-landen-Zuid heeft een gevarieerde bevolking: 23% is 65 jaar of ouder, 14% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 436 meter, Albert Heijn op 470 meter en Jumbo op 684 meter. Basisschool Smaragd ligt op 520 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 583 meter. De bushalte Zwolle, Rijnlaan/Amstel met lijn 4 en 13 is op 283 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €388.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €253.000 naar €388.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliet 53, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €445.000. De WOZ-waarde is €388.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €253.000 naar €388.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 431 m³.
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is €388.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €253.000 naar €388.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 436 meter, Albert Heijn op 470 meter en Jumbo op 684 meter. Basisschool Smaragd ligt op 520 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 583 meter. De bushalte Zwolle, Rijnlaan/Amstel met lijn 4 en 13 is op 283 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Aa-landen-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin is zuiden, bereikbaar via achterom.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.071, terwijl de prijs per m² voor deze woning €3.648 is, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². De vraagprijs is €445.000.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 11 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €504.545, de mediaanprijs is €448.000. De goedkoopste woning kost €240.000 en de duurste €745.000.
Statistieken van Aa-landen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.545 | €448.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.071 | – |
| Huurprijs | €1.617 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Aa-landen
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig, hecht mooie natuur
prima
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Statistieken van Aa-landen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.943 | €392.435 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.067 | – |
| Huurprijs | €1.587 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.359 | €473.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.533 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vliet 53, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
