Een tussenwoning in Maasland
Deze tussenwoning aan de Tijns staat in Maasland, een dorp waar bewoners van de gemeente Midden-Delfland gemiddeld een 8,1 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €539.500 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €609.432. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het is een van de tussenwoningen in Midden-Delfland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 144 m². De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Prins NVM Makelaars.
Een dorp met karakter
Maasland heeft ruim 4.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De buurt Maasland heeft een woningvoorraad van zo'n 2.000 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen basisscholen De Schutse en Aloysius, op 160 meter. De Albert Heijn is op 372 meter, en de huisartsenpraktijk het Heelhuis en BENU Apotheek Maasland zijn beide op ongeveer 360 meter. De bushalte Maasland, Kluisweer is op 90 meter met lijn 33 en 633. Het treinstation Delft Campus ligt op 9 kilometer. De gemeente Midden-Delfland heeft verder een ziekenhuis in Maassluis op 2,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €472.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €324.000 naar €472.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Prins NVM Makelaars en via Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tijns 5, Maasland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.500 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €472.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €324.000 naar €472.000. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €609.432.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 144 m². De woning is gebouwd in 1979.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label A en 35,3% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 160 meter liggen twee basisscholen: De Schutse en Basisschool Aloysius. De Albert Heijn is op 372 meter, en de huisartsenpraktijk het Heelhuis en BENU Apotheek Maasland zijn beide op ongeveer 360 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Tijns 5?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maasland, Kluisweer op 90 meter, met buslijnen 33 en 633. Ook de haltes Hammerdreef en Doelstraat zijn binnen 350 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
