Timorstraat 154
Medanbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Medanbuurt
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de Medanbuurt, een buurt in Haarlem waar het leven zich afspeelt tussen stadsgeluid en groen. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem, maar de ligging en het energielabel A maken het een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 251 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 65 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Medanbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is de Medanbuurt een levendige buurt. Bewoners van de buurt Medanbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 383 meter of de Albert Heijn op 805 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Dr H Bavinckschool op 275 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 872 meter en de Schoterbos Apotheek op 602 meter. De bushalte Haarlem, Spaarnhovenstraat ligt op 122 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een ruim aanbod aan restaurants, parken en een bibliotheek. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hart & Huis Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Timorstraat 154, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 500.000 euro. In de Medanbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 564.000 euro, met een mediaan van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.143 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van 6.716 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 251 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 65 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1920, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder de Dekamarkt op 383 meter en de Albert Heijn op 805 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Dr H Bavinckschool op 275 meter. De huisartspraktijk Windhorst zit op 872 meter en de Schoterbos Apotheek op 602 meter. Het treinstation Bloemendaal is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Spaarnhovenstraat op 122 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Daarnaast zijn er haltes op de Nieuw Guineastraat (lijn 14) en de Minahassastraat (lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80). Het treinstation Bloemendaal ligt op 1.495 meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Medanbuurt.
