Verkocht onder voorbehoud
Blitsaerd, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tolhûswei staat in Blitsaerd, een rustige woonwijk in Leeuwarden. Met 137 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige woning uit 2016. De vraagprijs van €410.000 is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden.
Blitsaerd is een buurt met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. De meeste woningen zijn koopwoningen, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt Blitsaerd heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer tien minuten lopen, of bij Albert Heijn iets verderop. In de buurt zijn ook meerdere basisscholen, zoals Professor Wassenberghskoalle en IKC Trianova, beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Scherjon + Van der Veen Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tolhûswei 56, Leeuwarden
De vraagprijs van €410.000 is marktconform voor een tussenwoning van 137 m² met energielabel A in Leeuwarden. De woning is gebouwd in 2016, dus relatief nieuw. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Blitsaerd ligt in een rustig deel van Leeuwarden. Het treinstation van Leeuwarden is op 3,4 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De buurt is autoluw en er is voldoende parkeergelegenheid.
Het is een tussenwoning met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 151 m². De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Het bouwjaar 2016 zorgt voor moderne isolatie en installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Professor Wassenberghskoalle (851 m) en IKC Trianova (989 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met OSG Piter Jelles op ongeveer een kilometer.
Blitsaerd is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de buurt zijn in totaal 12 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang.
Blitsaerd heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 823 adressen per km². Dat betekent dat het een rustige, groene woonwijk is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €667.500 | €667.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.235 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.795 p/m |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.857 | €412.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.854 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.795 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Tolhûswei 56, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
