Onder bod
Bilgaard, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Brandemeer is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A++++, wat extreem zuinig is. Met 84 m² woonoppervlak en een perceel van 77 m² is het een compacte, moderne woning. De vraagprijs van €369.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €286.115, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Leeuwarden voor vergelijkbaar aanbod.
Bilgaard is een stedelijke wijk met ruim 6300 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (1975) en een aanzienlijk aandeel 65-plussers (1585). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23. Een bewoner zegt: "Kinderrijk, redelijk veel autoctonen. Ieder op zich." Een ander noemt de buurt "Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods." Op basis van zes beoordelingen is het beeld gemengd. De buurt Bilgaard heeft een mix van leeftijden en woningtypen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals IKC Prins Constantijn op vijf minuten lopen en de Leeuwarder Schoolvereniging iets verderop. De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime voorzieningen, waaronder een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder POPMA MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brandemeer 9G, Leeuwarden
De vraagprijs van €369.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €286.115. De woning is echter nieuwbouw (2024) met een zeer zuinig energielabel A++++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Bilgaard.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt heeft 47% van de koopwoningen label A, maar geen enkel ander koopaanbod heeft label A+. Dit huis heeft dus een uitzonderlijk lage energierekening.
In de buurt Bilgaard is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €309.539, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen. De mediaanvraagprijs ligt op €269.000. Deze woning is met €369.000 dus bovengemiddeld geprijsd.
De woning heeft een woonoppervlak van 84 m² en een perceel van 77 m². Dat is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². Het is een compacte twee-onder-één-kapwoning.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (172 m) en Albert Heijn (435 m). Ook zijn er basisscholen, waaronder IKC Prins Constantijn (542 m) en de Leeuwarder Schoolvereniging (748 m). Het treinstation van Leeuwarden ligt op 3,1 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 290 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 6300, dus het aantal incidenten per inwoner is gemiddeld. Voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een kijkje nemen in de straat.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ieder op zich
Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days
Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen vroeger wel maar wat kan ik er aan doen ik help altijd iedereen en dat een blijf ik doen
Normale buurt niks speciaals, niks om over te klagen. Isolatie voor kou en geluid mag wel een stuk beter, snel schimmel in de badkamer omdat t oude huizen zijn. Paar jaar geleden verbouwing waardoor sommige kamers kleiner zijn geworden, toch geen huurverlaging
Vrij rustig, hier en daar wat evenementjes van het wijkpanel. Klein winkelcentrumpje in het midden van bilgaard zeer fijn. Veel natuur (leeuwarderbos) vlak achter de wijk mooi om even in te wandelen. Fijne buurt om tot je rust te komen. Regelmatig wordt er schoongemaakt dus mooi schoon allemaal. Alleen weinig socialiteit als je niet tussen het plaatje past wat de buurt schetst
Ik vindt dat mijn buurt wel extreem gezellig is en de mensen snel elkaar zullen helpen. Toch kan er kwa hygiëne verbetering komen. Ik zie vaak mensen stapels van meubels buiten zitten op plekken waar dat duidelijk niet mag. Zodra mensen zien dat er op één plek illegaal wordt gedumpt gebeurt dat overal anders ook. Dan zit heel bilgaard opeens vol met rotzooi. Ook zijn de prullenbakken vaak vol tot aan de rand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.458 | €285.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ieder op zich
Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days
Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen vroeger wel maar wat kan ik er aan doen ik help altijd iedereen en dat een blijf ik doen
Normale buurt niks speciaals, niks om over te klagen. Isolatie voor kou en geluid mag wel een stuk beter, snel schimmel in de badkamer omdat t oude huizen zijn. Paar jaar geleden verbouwing waardoor sommige kamers kleiner zijn geworden, toch geen huurverlaging
Vrij rustig, hier en daar wat evenementjes van het wijkpanel. Klein winkelcentrumpje in het midden van bilgaard zeer fijn. Veel natuur (leeuwarderbos) vlak achter de wijk mooi om even in te wandelen. Fijne buurt om tot je rust te komen. Regelmatig wordt er schoongemaakt dus mooi schoon allemaal. Alleen weinig socialiteit als je niet tussen het plaatje past wat de buurt schetst
Ik vindt dat mijn buurt wel extreem gezellig is en de mensen snel elkaar zullen helpen. Toch kan er kwa hygiëne verbetering komen. Ik zie vaak mensen stapels van meubels buiten zitten op plekken waar dat duidelijk niet mag. Zodra mensen zien dat er op één plek illegaal wordt gedumpt gebeurt dat overal anders ook. Dan zit heel bilgaard opeens vol met rotzooi. Ook zijn de prullenbakken vaak vol tot aan de rand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.458 | €285.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Brandemeer 9G, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
