Zamenhofpark, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de van Beverwijckstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke oppervlakte van 147 m² en een eigen tuin. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €365.000 ligt deze woning 29% boven het buurtgemiddelde van €283.700, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning staat in de buurt Zamenhofpark, een rustige wijk in Leeuwarden-Oost. De buurt telt zo'n 1550 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (82%). Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (80%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, om de hoek op 444 meter. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand (rond de 500 meter). In de buurt zijn diverse scholen, zoals IKC Franciscus (333 meter) en CSG Comenius, Zamenhof (374 meter). Het park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Booij Makelaars | Service met een gouden randje!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Beverwijckstraat 2, Leeuwarden
De vraagprijs van €365.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Zamenhofpark (€283.700). De woning is met 147 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 126 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Energielabel E duidt op een matig energiezuinige woning. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
De woning ligt in Leeuwarden-Oost, op 2,4 km van het treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4005 adressen per km².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Franciscus op 333 meter, en het voortgezet onderwijs CSG Comenius, Zamenhof op 374 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals IKC Aventurijn (380 m) en IKC Prins Constantijn (520 m).
In de buurt Zamenhofpark stonden de afgelopen periode 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn en per woning kunnen verschillen.
In de buurt zijn in de laatste periode 64 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal of type delicten is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €282.567 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.541 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.602 | €259.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.800 | – |
| Huurprijs | €1.105 p/m | €1.123 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
van Beverwijckstraat 2, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
