Trappistenlaan 23
Archeon, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning met een flinke prijs
Deze tussenwoning aan de Trappistenlaan 23 staat in de buurt Archeon, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 738.000 euro is dit een woning die er qua prijs uitspringt. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een woning uit 2018, wat betekent dat je hier in een relatief nieuw huis stapt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
Ruim opgezet met drie woonlagen
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Met 150 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 145 vierkante meter is er genoeg ruimte. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder meer dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel met vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij", en noemt het veilig met een hogere gemiddelde leeftijd. Een ander vult aan: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden." De buurt Archeon heeft een hoog percentage huishoudens met kinderen, wat bijdraagt aan het familiale karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of bij de Aldi op 1,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Vroonhoeve en Het Vianova op 830 meter. De huisarts zit op 904 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Alphen a/d Rijn, Archeonlaan op 530 meter, met lijn 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trappistenlaan 23, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 738.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.920 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 150 vierkante meter, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel met vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2018 en heeft volgens de makelaar een volledige isolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning stamt uit 2018, maar dat zegt niets over de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 1,3 kilometer of de Aldi op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals De Vroonhoeve en Het Vianova zitten op 830 meter. De huisarts is op 904 meter en de apotheek op 1.052 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Archeonlaan op 530 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.395 meter. Daarmee heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij" en een ander zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Archeon heeft 2.675 inwoners, waarvan 66% van de huishoudens met kinderen is. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 39%. Het is een buurt met veel gezinnen en een relatief lage gemiddelde leeftijd.
