Nepalstraat 61
Evenaar-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Nepalstraat 61 staat in de buurt Evenaar-Oost, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 208 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 675.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Alphen aan den Rijn ligt rond de 646.250 euro.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning uit 1993 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 91 vierkante meter op het zuidoosten en een voortuin, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en is het een eengezinswoning in de vorm van een geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De ligging wordt omschreven als aan een park, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Het energielabel is A, een zuinig label.
Evenaar-Oost: een groene buurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij", en noemt het veilig met een hogere gemiddelde leeftijd. Een ander vult aan: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen." De meeste woningen in de buurt Evenaar-Oost zijn koopwoningen, en de buurt kent een gevarieerde leeftijdsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 600 meter, of bij Aldi en Ekoplaza op minder dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Wereldwijzer en De Windroos op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Rop Borst zit op 132 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 517 meter, en bushaltes met lijnen 1 en 2 zijn op loopafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Nepalstraat 61 in de wijk Kerk en Zanen, en is volgens de makelaar gelegen aan een park met vrij uitzicht.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via De Koning makelaars - ERA én NVM en via De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda. De woning staat sinds 25 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nepalstraat 61, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat op 646.250 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.500 euro op basis van de makelaarsopgave van 150 vierkante meter. In de buurt staan momenteel vier woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 646.250 euro en een mediaan van 612.500 euro.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 579 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Er is een achtertuin van 91 vierkante meter op het zuidoosten en een voortuin, plus een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1993. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de woning gelegen en wat is er in de omgeving?
De woning ligt aan de Nepalstraat 61 in de buurt Evenaar-Oost, volgens de makelaar aan een park met een open ligging en vrij uitzicht. De huisartsenpraktijk zit op 132 meter, de dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 606 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 517 meter, en bushaltes met lijnen 1 en 2 zijn op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Evenaar-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij" en noemt het veilig. Een ander zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wereldwijzer zit op 502 meter, Protestants Christelijke Basisschool De Windroos op 505 meter, en De Meridiaan op 560 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, op ongeveer 600 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 517 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen ongeveer 500 meter: Polderpeil, Aziëlaan/Station en De Schans, allemaal met buslijnen 1 en 2. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel trein als bus.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 208 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op 4.500 euro, op basis van de makelaarsopgave van 150 vierkante meter.
