Triangelhof 174
Rooswijk, Zaanstad
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Rooswijk
Deze tussenwoning aan de Triangelhof in Zaandijk staat in de rustige buurt Rooswijk. Met een woonoppervlak van 99 m² is dit een flink huis, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Zaanstad. De vraagprijs van €475.000 ligt aan de hoge kant, gezien het buurtgemiddelde van €325.000 voor koopwoningen.
De woning zelf
De woning uit 1992 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 369 m³. Er is een voortuin en een zijtuin op het noordoosten, plus een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-10-2041. De makelaar geeft een woonoppervlak van 99 m² op, terwijl de BAG-registratie 103 m² vermeldt.
Rooswijk, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is Rooswijk een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen. Een ander noemt de bereikbaarheid van sommige delen lastig. Het aantal misdrijven ligt op 185 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 659 meter of SPAR op 1,2 kilometer. Basisschool De Zoeker zit op 309 meter, en Het SchatRijk op 433 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 782 meter, de apotheek op 727 meter. Buslijn 64 stopt op 258 meter bij de Paukenhof. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 932 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €434.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €320.000 naar €434.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KUIN MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Triangelhof 174, Zaandijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €434.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Ter vergelijking: het gemiddelde van koopwoningen in de buurt is €325.000, maar die zijn gemiddeld 57 m² groot. Deze woning is met 99 m² een stuk ruimer.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 369 m³. Er is een voortuin en een zijtuin op het noordoosten, plus een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €434.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €320.000 naar €434.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 659 meter, gevolgd door SPAR op 1,2 kilometer. Basisschool De Zoeker zit op 309 meter, en Het SchatRijk op 433 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 782 meter, de apotheek op 727 meter. Buslijn 64 stopt op 258 meter bij de Paukenhof. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 932 meter.
Hoe is de buurt Rooswijk?
Rooswijk heeft ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen. Een ander noemt de bereikbaarheid van sommige delen lastig. Het aantal misdrijven ligt op 185 per jaar.
Statistieken van Rooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.663 | – |
Ervaringen van Rooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig om te wonen,veel groen.kijk aan het einde van de straat op weilanden en geboorteplaats.alleen weinig winkels.1 supermarkt,bakker,kapper,etos,snackbar,plantenzaak.mis een kleine markt waar je wekelijks verse groenten kan kopen.
De mensen groeten elkaar hier en de woningen zijn erf gevarieerd en staat niet te dicht op elkaar (uitzondering Bahnehof nieuwbouw!) Wel erg weinig winkels helaas. Meestal is het hier redelijk netjes en rustig. Wel vaak vuurwerk overlast, het gehele jaar door, s avonds laat! Jammer dat de vliegtuigen zo laag overvliegen, tv moet gewoon harder dan. Er is alleen niets te doen voor jongeren maar ook weinig voor volwassenen. Daarom organiseert ik een groot evenement op 28 september as. En er gaan nog meer feestjes volgen, dan hangen we zelf maar de slingers op! Bereikbaarheid is een ramp met maar 1 toegangsweg en 1 bus. Daar had beter nagedacht over moeten worden. Oo dat we vaak voor dichte spoorbomen moeten wachten om de wijk uit te kunnen!
Statistieken van Rooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.663 | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.734 | €405.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.647 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Triangelhof 174, Zaandijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
