Tuinfluiterstraat 5
Zangvogelbuurt, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning met een verrassend energielabel
Aan de Tuinfluiterstraat 5 in de Zangvogelbuurt staat een tussenwoning uit 1964. Met een vraagprijs van 420.000 euro is dit een woning die opvalt door het energielabel A+. Dat is bijzonder, want in de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod zo'n zuinig label. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort, maar daar staat een zuinig label tegenover.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 301 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 143 m². De vraagprijs per vierkante meter is 5.600 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De Zangvogelbuurt
De Zangvogelbuurt telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 34% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt". De buurt Zangvogelbuurt is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 275 meter of Lidl op 308 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: P.C. basisschool De Windroos op 150 meter en obs De Wijde Wereld op 157 meter. De huisarts zit op 195 meter, de apotheek op 235 meter. Buslijn 6 en N17 stoppen op 156 meter bij de halte Wielewaalstraat. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 938 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinfluiterstraat 5, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 420.000 euro. In de Zangvogelbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 376.800 euro, met een mediaan van 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.600 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.794 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door het energielabel A+.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 301 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², maar de makelaar geeft 75 m² op. Het perceel is 143 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 275 meter en Lidl op 308 meter. Ook Aldi op 587 meter en Hoogvliet op 629 meter zijn dichtbij. Albert Heijn ligt op 1,2 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. P.C. basisschool De Windroos ligt op 150 meter en obs De Wijde Wereld op 157 meter. Voor voortgezet onderwijs is PrO De Baander op 199 meter en Meerscholen op 484 meter.
Hoe is de buurt Zangvogelbuurt?
De Zangvogelbuurt is een sterk stedelijke buurt met ruim 1.600 inwoners. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt", een ander zegt dat het een prima buurt is, maar dat de binnenstad de binnenstad blijft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en woonlagen zijn wel bekend, maar verdere kenmerken ontbreken.
