Het Scherpenzeel 24
Driebergen-West, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen appartement met veel ruimte in Driebergen-West
Dit appartement aan Het Scherpenzeel 24 ligt in Driebergen-West, een buurt met ruim 2.500 inwoners. Met 137 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, gebouwd in 1994. De vraagprijs van 985.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Utrechtse Heuvelrug vindt hier een ruime optie.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het appartement is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlak van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Driebergen-West
Met bijna 700 inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen". De buurt Driebergen-West heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool CJS De Kring zit op bijna een kilometer afstand. Huisartsenpraktijk van Lennep en Apotheek de Sluis zijn beide op ongeveer 700 meter te vinden. Bushalte Driebergen, Boterbloem met lijn 575 ligt op 137 meter, en treinstation Driebergen-Zeist op 1,3 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Scherpenzeel 24, Driebergen-Rijsenburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit appartement is. Het bouwjaar is 1994, maar daar valt geen conclusie uit te trekken over de isolatie of energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 985.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Met 137 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 7.190 euro per vierkante meter. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool CJS De Kring zit op bijna een kilometer afstand. Huisartsenpraktijk van Lennep en Apotheek de Sluis zijn beide op ongeveer 700 meter te vinden. Bushalte Driebergen, Boterbloem met lijn 575 ligt op 137 meter.
Hoe is het wonen in Driebergen-West?
Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander waardeert het "zalig wonen" aan een doodlopende weg bij het bos. Er zijn ook geluiden over weinig contact tussen buren.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. In 2050 wordt het overstromingsrisico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend. Informatie over bijvoorbeeld het energielabel staat niet in de advertentie.
