Een tussenwoning met karakter in Santpoort-Zuid
Deze tussenwoning uit 1937 staat in de Blekersbuurt, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €719.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €842.500, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Velsen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 422 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Blekersbuurt
Met bijna 1.500 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt Blekersbuurt "een gezellige buurt aan het park". In de buurt zijn vorig jaar 37 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. De Brederode Daltonschool is op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk zit twee straten verder. De bushalte Santpoort-Zuid Litslaan met lijn 481 is naast de deur, en treinstation Santpoort Zuid ligt op tien minuten lopen. De gemeente Velsen biedt met het nabijgelegen park en de duinen voldoende groen. Wat betreft risico's op dit adres zijn er geen specifieke indicaties vermeld voor geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Dalenlaan 35, Santpoort-Zuid
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €719.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €842.500 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 4% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het andere koopaanbod in de Blekersbuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 422 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 363 meter, de Brederode Daltonschool op 458 meter en de huisartsenpraktijk op 373 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Bloemendaal op 1,4 kilometer. Treinstation Santpoort Zuid ligt op 542 meter, en bushalte Santpoort-Zuid Litslaan met lijn 481 op 128 meter.
Hoe is de buurt Blekersbuurt om in te wonen?
De buurt heeft bijna 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt aan het park".
