Een tussenwoning in Schotervlieland
Deze tussenwoning aan de Marsstraat 96 staat in Schotervlieland, een buurt in Haarlem met bijna duizend inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 672.250 euro. Het is een van de vier koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1952 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 117 vierkante meter op een perceel van 164 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Leven in Schotervlieland
Met 58 procent huishoudens met kinderen en relatief veel 45-plussers is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Schotervlieland ligt op loopafstand van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dekamarkt, twee straten verder op 249 meter. Basisschool Dr H Bavinckschool zit naast de deur op 82 meter, en ook de huisartspraktijk Windhorst en Apotheek Het Catharinahuis zijn om de hoek te vinden. De bushalte Haarlem, Minahassastraat op 296 meter biedt verbindingen met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1952 op kleigrond is gebouwd en 96 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen en hittestress als gemiddeld worden ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smaak Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marsstraat 96, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de vier koopwoningen die nu in Schotervlieland te koop staan, namelijk 672.250 euro. De prijs per vierkante meter is 6.410 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 117 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 5.519 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je op basis van de advertentie alleen zeggen dat het een tussenwoning uit 1952 is met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1952 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 96 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres ligt niet boven de norm. Het wegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, spoorweglawaai voor 29 dB Lden en vliegverkeer voor 42 dB Lden, volgens de peiljaren 2022 en 2023. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van de woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Marsstraat?
Basisschool Dr H Bavinckschool ligt op 82 meter afstand, dus naast de deur. Ook Openbare basisschool de Zonnewijzer is dichtbij, op 267 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Schoter op 203 meter. Daarnaast zijn er in de omgeving nog meer scholen binnen vijf kilometer, waaronder De Verbeelding op 537 meter.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Minahassastraat op 296 meter, met de lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Ook halte Haarlem, Spaarnhovenstraat op 361 meter en Haarlem, Schoterhof op 485 meter zijn opties. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Schotervlieland?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", maar merkt ook op dat er "erg veel afval en weinig groen" is. Een ander zegt: "hele fijne en mooie buurt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In Schotervlieland zijn de afgelopen periode tien koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 737.400 euro. De gemiddelde verkooptijd was 29 dagen. Ter vergelijking: de vraagprijs van deze woning is 750.000 euro. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is momenteel vier.
