Een tussenwoning met karakter in Gouda
Deze tussenwoning uit 1936 staat in De Korte Akkeren Nieuw, een buurt met bijna 3.000 inwoners waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Met een vraagprijs van €430.000 is dit een van de tussenwoningen in Gouda die momenteel te koop staan. De woning is sinds eind oktober 2026 aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers verdeeld over drie woonlagen, waaronder drie slaapkamers. De inhoud is 377 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Achter zit een tuin van 47 m². De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met elektrische verwarming.
Een buurt met een eigen gezicht
Met 42% eenpersoonshuishoudens en een derde van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt met een mix van bewoners. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval". De buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn op een kilometer. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit letterlijk naast de deur op 65 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 150 meter te vinden. Buslijnen 2 en 190 stoppen op 200 meter bij de halte Jacob van Lennepkade, en het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €377.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €220.000 naar €377.000. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres een verhoogde funderingsindicatie, omdat het gebouwd is in 1936 op veengrond. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MakelaarsHome.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Palmstraat 102, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €430.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €377.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €220.000 naar €377.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 47 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De funderingsindicatie voor dit adres is verhoogd, omdat de woning in 1936 is gebouwd op veengrond. Het gaat om een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 600 meter en de Albert Heijn op een kilometer. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit op 65 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 150 meter. Buslijnen 2 en 190 stoppen op 200 meter, en het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd met elektrische verwarming.
