Woudstraat 32
De Korte Akkeren Oud, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Gouda
Deze tussenwoning uit 1929 staat in De Korte Akkeren Oud, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 101 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 375.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, maar de prijs per vierkante meter is met 3.989 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.394 euro. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1929. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. De oppervlakte van 94 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter is daarop gebaseerd.
De Korte Akkeren Oud
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat het straatbeeld een historisch karakter geeft. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt De Korte Akkeren Oud heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 375 meter of de Albert Heijn op 712 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Westerschool op 327 meter en De Goudakker op 525 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren zit op 233 meter en de BENU apotheek op 262 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Gouda, St. Jobstraat (lijn 2 en 190) op 426 meter, of de halte Constantijn Huygensstraat (lijn 996) op 450 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer en diverse parken op loopafstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede door de veengrond en het bouwjaar 1929. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woudstraat 32, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs van 372.582 euro in De Korte Akkeren Oud. De mediaanprijs in de buurt is 350.000 euro, dus deze woning zit aan de bovenkant van het middensegment. De prijs per vierkante meter is 3.989 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 4.394 euro. In de buurt staan op dit moment 29 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 249.900 tot 750.000 euro.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 101 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1929, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt. Het energielabel is C. Voor details over de indeling kun je de advertentie van Van Herk Makelaars raadplegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, volgens openbare data van de Klimaateffectatlas en KCAF. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In De Korte Akkeren Oud zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Lidl zit op 375 meter en de Albert Heijn op 712 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Westerschool op 327 meter en De Goudakker op 525 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren zit op 233 meter en de BENU apotheek op 262 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 426 meter zit de bushalte Gouda, St. Jobstraat met lijn 2 en 190. Op 450 meter zit de halte Constantijn Huygensstraat met lijn 996. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De busverbindingen bieden toegang tot de rest van Gouda en omgeving.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn gebiedsindicaties die voor de hele buurt gelden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Herk Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie.
