Van Herlaerstraat 18
Ammerzoden, Maasdriel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Ammerzoden
Aan de Van Herlaerstraat in Ammerzoden staat deze tussenwoning uit 1972, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 170 vierkante meter, is het een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maasdriel laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 420 kubieke meter. Er is één badkamer en de tuin ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, de makelaar komt op 121 vierkante meter.
Ammerzoden, een dorp met een eigen ritme
Met bijna 2.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers, heeft Ammerzoden een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt", terwijl een ander het heeft over "een erg niet diverse buurt" waar "er veel gepraat wordt over je". Het aantal misdrijven ligt op 59 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op ongeveer 850 meter, of iets verder bij Hoogvliet op twee kilometer. Basisschool De Hoeksteen en RK Basissch De Schakel liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk R. Verdijk op 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerzoden, Langehof, met lijnen 166, 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op ruim 7,5 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een woonwijk aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kievit Makelaardij op Funda. De advertentie is sinds 25 augustus 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Herlaerstraat 18, Ammerzoden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op ongeveer 3.099 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 120 vierkante meter, wat het prijsverschil minimaal maakt. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 420 kubieke meter. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Ammerzoden?
Ammerzoden heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en "altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt", terwijl een ander het heeft over "veel gevaarlijke hangjeugd" en "illegaal vuurwerk". Het aantal misdrijven is 59 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op ongeveer 850 meter voor boodschappen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Hoeksteen en RK Basissch De Schakel. De huisartsenpraktijk R. Verdijk zit op 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerzoden, Langehof, met lijnen 166, 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op 7,6 kilometer.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de tuin veel zon kunt hebben, vooral in de middag en avond. De ligging aan een rustige weg draagt bij aan een rustige buitenruimte.
