Van Heuven Goedhartlaan 620
Vredeveldbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in de Vredeveldbuurt
Deze tussenwoning aan de Van Heuven Goedhartlaan 620 staat in de Vredeveldbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 158 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €995.000 ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.650, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Amstelveen laat een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.341 zien.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1959 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. Het energielabel is D.
De Vredeveldbuurt in beeld
Met 2.250 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Gezellige buurt met fijne mensen ❣️". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 69 per jaar. De buurt Vredeveldbuurt is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.405.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 354 meter of Jumbo op 506 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 577 meter. De huisarts en apotheek zitten naast elkaar in Medisch Centrum Zonnestein, op 107 meter. Tramhalte Zonnestein op 188 meter biedt verbindingen met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning uit 1959 op veengrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur en Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Heuven Goedhartlaan 620, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.650. De mediaanprijs in de buurt is €824.500, en de prijzen variëren van €350.000 tot €1.325.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.341, terwijl deze woning op €7.654 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 20 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 354 meter, Jumbo op 506 meter en Dirk op 518 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 721 meter en een Lidl op 1.160 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 60 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Zonnestein op 188 meter biedt lijnen 5, 6, 25 en N84. Buslijn 174 stopt bij Amstelveen, Zonnestein op 444 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1959 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Gezellige buurt met fijne mensen ❣️".
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Basisschool Michiel de Ruyter zit op 577 meter, Kindercampus King op 584 meter en Roelof Venema School op 640 meter. Ook zijn er Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 679 meter en De Bloeiwijzer op 717 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 97 scholen.
