Visscherssteeg 21
Lange Elisabethstraat Mariaplaats en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning in de historische binnenstad
Deze tussenwoning aan de Visscherssteeg ligt in de historische binnenstad van Utrecht, op een steenworp afstand van de Nieuwegracht. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een badkamer en een inhoud van 317 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is eigendom belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving
Deze buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving is een levendige binnenstadswijk met ruim 1.700 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht". Het aantal misdrijven in de buurt is 793 per jaar, wat relatief hoog is voor een binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 186 meter of bij Boon's Markt op 323 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de odbs Puntenburg op 382 meter en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 443 meter. De huisarts is Huisartsen Binnenstad op 901 meter en de apotheek is Boots Apotheek Utrecht op 616 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Domplein op 202 meter met buslijn 2. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 645 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 58% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OVERDUYN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Visscherssteeg 21, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Volgens de voorberekende gegevens ligt deze prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.667. De prijs per vierkante meter is €6.330 op basis van de makelaar-opgave van 94 m². Het is een tussenwoning in de binnenstad van Utrecht, een gewilde locatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 317 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², maar de makelaar geeft 94 m² op. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 23% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR op 186 meter en Boon's Markt op 323 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals odbs Puntenburg op 382 meter en Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 443 meter. De huisarts is Huisartsen Binnenstad op 901 meter en de apotheek is Boots Apotheek Utrecht op 616 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 645 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Domplein op 202 meter, met buslijn 2. Andere haltes zijn Utrecht, Catharijneconvent op 341 meter en Utrecht, Nicolaas Beetsstraat op 365 meter, beide ook met buslijn 2. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 645 meter, vanwaar je met de trein door het hele land kunt reizen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 1.725 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het merendeel van de huishoudens (71%) bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief weinig kinderen: 3% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 25% uit eengezinswoningen en 19% zijn koopwoningen.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting relatief lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is eigendom belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit is een belangrijk detail voor de totale kosten van het eigenaarschap.
Ervaringen van Lange Elisabethstraat Mariaplaats en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Statistieken van Lange Elisabethstraat Mariaplaats en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.667 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.374 | – |
| Huurprijs | €2.419 p/m | €2.383 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €755.861 | €624.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.971 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.033 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.949 | €542.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.535 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Visscherssteeg 21, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
