Stationsstraat 42
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen appartement op de elfde verdieping
Dit appartement aan de Stationsstraat 42 ligt op de elfde woonlaag van een gebouw uit 1975, met vrij uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van €595.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt: de prijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.001.133. Het is daarmee een scherp geprijsde optie in het centrum van Utrecht. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V. en staat ook op Vastgoed Nederland.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Bij het appartement hoort een garagebox. De VvE-bijdrage bedraagt €25.000 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet nemen in je maandlasten.
Leven in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Met ruim 2.300 inwoners en een opvallend hoog aandeel jonge volwassenen (66% is tussen de 25 en 45 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een andere bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert de rust in de straten achter de singel. De [buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs] is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van 5.225 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jumbo op 114 meter, AH to go op 134 meter en Albert Heijn op 150 meter. Voor schoolgaande kinderen is odbs Puntenburg op 383 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 959 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 102 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Utrecht, Hoog Catharijne op 95 meter met lijn 2, en tramhalte Utrecht, CS Centrumzijde op 205 meter met lijnen 2, 3, 18, 20, 21 en 28. Utrecht Centraal station ligt op 269 meter. De [gemeente Utrecht] biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (41 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V. en Vastgoed Nederland. De advertentie is sinds 12 mei 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 42, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.001.133. De mediaanprijs in de buurt is €725.000, en de goedkoopste woning staat te koop voor €499.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, al is de VvE-bijdrage van €25.000 per jaar een flinke extra last.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Bij het appartement hoort een garagebox.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €25.000 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het gebouw; dat is een aparte overweging.
Wat zijn de geluidsrisico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de elfde verdieping, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en klimaatrisico's?
Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo op 114 meter, AH to go op 134 meter en Albert Heijn op 150 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 959 meter en de apotheek op 102 meter. Voor kinderen is basisschool odbs Puntenburg op 383 meter. Utrecht Centraal station ligt op 269 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Utrecht, Hoog Catharijne ligt op 95 meter en wordt bediend door lijn 2. Tramhalte Utrecht, CS Centrumzijde is op 205 meter met lijnen 2, 3, 18, 20, 21 en 28. Utrecht Centraal station ligt op 269 meter, waardoor je snel op de trein naar het hele land kunt stappen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert de rust in de straten achter de singel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De gemiddelde vraagprijs is €1.001.133, met een mediaan van €725.000. De goedkoopste woning kost €499.000 en de duurste €2.695.000. Het aanbod is dus beperkt en de prijzen lopen sterk uiteen.
