Lijsterstraat 117

De woning aan Lijsterstraat 117 in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €575.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €572.873 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.746, wat voor deze woning van 80 m² neerkomt op €7.188 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is wel scherp geprijsd ten opzichte van de mediaanvraagprijs van €585.000.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 32% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1904. Het loont om te investeren in isolatie en dubbel glas.

Het treinstation ligt op 2 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.533 adressen per km². Dat betekent dat alles dichtbij is: winkels, scholen en uitgaansgelegenheden. De auto is minder nodig, maar de binnenstad is goed bereikbaar.

Ja, 57% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €598.870. De woningmarkt is actief: in de afgelopen periode zijn 63 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen.

De buurt bestaat voor 35% uit eengezinswoningen en voor 65% uit meergezinswoningen (appartementen). Deze tussenwoning is dus een van de weinige eengezinswoningen. Bijna alle woningen (95,8%) zijn gebouwd voor 1945, wat het karakteristieke straatbeeld verklaart.

In de buurt zijn 260 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkte stadswijk. De meeste bewoners zijn tevreden over de levendigheid, maar het is goed om alert te zijn op fietsendiefstal en overlast.