Van Musschenbroekstraat 57

De vraagprijs van €559.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€667.423). Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt een beter label heeft. Ook is het bouwjaar 1928, wat onderhoud kan vragen. De prijs lijkt marktconform voor een woning die niet de nieuwste energieprestaties biedt.

Tuinwijk-Oost is een groene, rustige buurt met veel jonge gezinnen en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de nabijheid van het Griftpark en de levendige buurtfeesten. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5913 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Toch voelt het door de vele bomen en het park niet te druk.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1928, maar in de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label C en 21,4% label A of B. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning. Het is niet het zuinigste, maar ook niet het slechtste label.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 116 meter, Jumbo op 581 meter. Basisscholen De Koekoek (437 m) en Dr. Bosschool (497 m) zijn om de hoek. Ook zijn er twee scholen voor voortgezet onderwijs binnen 600 meter.

In de buurt zijn 158 misdrijven geregistreerd, maar bewoners noemen de buurt 'erg veilig'. Het aantal misdrijven is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De sfeer wordt omschreven als gemengd en gezellig.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is pas net op de markt, dus het is lastig te zeggen hoe snel hij verkocht zal zijn.