Vordensebeek 120
Aa-landen-Oost, Zwolle
BuurtEen tussenwoning in Aa-landen-Oost
Deze tussenwoning aan de Vordensebeek 120 staat in Aa-landen-Oost, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 163 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle, maar de woning is ook ruimer dan veel andere. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.613 euro, gebaseerd op diezelfde BAG-meting.
Een rustige buurt met veel groen
Aa-landen-Oost telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander vult aan: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 50 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Aa-landen-Oost heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.391.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 800 meter lopen, of de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool IKC De Wieden ligt op 483 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Aalanden op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 1,8 kilometer. Buslijn 4 stopt bij halte Zwolle, Volterbeek op 487 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vordensebeek 120, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Aa-landen-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 461.000 euro, met een mediaan van 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.613 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.607 euro. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar ook groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die 128 vierkante meter meet.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je basisschool IKC De Wieden op 483 meter en de Aldi op 778 meter. De Albert Heijn zit op 1.277 meter en de apotheek op 1.153 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten is op 1.815 meter. Buslijn 4 stopt bij halte Zwolle, Volterbeek op 487 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Aa-landen-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven ligt op 50 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 137 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere woningkenmerken ontbreken. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen energielabel A.
