Zwette 12
Aa-landen-Noord, Zwolle
BuurtEen tussenwoning met een flinke dosis ruimte
Deze tussenwoning aan de Zwette 12 ligt in Aa-landen-Noord, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg plek voor een gezin. De vraagprijs van 445.000 euro is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt, waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning op 486.441 euro ligt. Het aanbod van tussenwoningen in Zwolle is gevarieerd, maar deze woning valt op door de combinatie van een carport, een vrijstaande stenen garage en een balkon.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 161 vierkante meter groot. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 434 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten die via de achterom bereikbaar is, plus een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met 3.850 inwoners is Aa-landen-Noord een middelgrote buurt, waar 26 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur", terwijl een ander het "rustig" vindt en "veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur" waardeert. De buurt Aa-landen-Noord heeft een woningvoorraad van 1.594 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 382 meter afstand, of iets verder bij de Lidl of Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Integraal kindcentrum De Werkschuit op 464 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Aalanden op 796 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Brekken op 89 meter met buslijn 4. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwette 12, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. In de buurt Aa-landen-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 486.441 euro, met een mediaan van 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.870 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.872 euro is. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 161 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, een voortuin, een balkon, een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het exacte bedrag aan stookkosten is niet bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 382 meter afstand, en de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 800 tot 900 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Integraal kindcentrum De Werkschuit op 464 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 796 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 89 meter met buslijn 4, en het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Aa-landen-Noord om in te wonen?
De buurt heeft 3.850 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur", terwijl een ander het "rustig" vindt met "veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De woningvoorraad bestaat voor 92 procent uit eengezinswoningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden en van vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata en geen meting ter plaatse.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin op het zuidoosten als een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. Voor de auto is er een carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage aanwezig. Daarnaast is er een balkon.
