Deurzerdiep 41
Aa-landen-Noord, Zwolle
BuurtEen tussenwoning in Aa-landen-Noord
Deze tussenwoning aan de Deurzerdiep 41 staat in Aa-landen-Noord, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Zwolle. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 157 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus over de indeling of buitenruimte is op dit moment niets bekend.
De buurt Aa-landen-Noord
Met ruim 3.800 inwoners is Aa-landen-Noord een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen noemt het "een groene wijk" met "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.600 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Aldi ligt op 361 meter, de Lidl op 1,2 kilometer. Basisscholen vind je om de hoek, zoals Integraal kindcentrum De Werkschuit op 534 meter en De Aquarel op 582 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,8 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. Met buslijn 4 bij de haltes Welle en Oosterdiep op 200 meter ben je snel op weg. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €431.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deurzerdiep 41, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €431.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen. Integraal kindcentrum De Werkschuit ligt op 534 meter, De Aquarel op 582 meter en De Wilgenburg op 708 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 634 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Gymnasium Celeanum op 724 meter.
Hoe is de buurt Aa-landen-Noord?
Aa-landen-Noord heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "een groene wijk" met "gezellig, hecht mooie natuur", een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.192. De mediaanprijs in Aa-landen-Noord is €445.000. Met €425.000 zit deze tussenwoning dus aan de onderkant van het aanbod. Er staan op dit moment 13 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 196 meter ligt bushalte Zwolle, Welle met buslijn 4. Ook halte Zwolle, Oosterdiep op 217 meter en Zwolle, Morra op 379 meter worden bediend door buslijn 4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen op 3,2 kilometer.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 157 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.427.
