Schelpkreek 1
Aa-landen-Midden, Zwolle
BuurtEen hoekwoning met een zuinig label
Deze hoekwoning aan de Schelpkreek staat in Aa-landen-Midden, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.739, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het energielabel A+++ is opvallend zuinig, terwijl maar 4% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De woning is een van de hoekwoningen in Zwolle.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 197 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, wat gunstig is voor de energiekosten.
Aa-landen-Midden
Met ruim 3.900 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Aa-landen-Midden een rustig karakter. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur", terwijl een ander het "Rustig" vindt en "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur" waardeert. Het aantal misdrijven ligt op 236 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand, of bij Aldi op nog geen 500 meter. Basisschool De Wilgenburg zit op 150 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Meander College op 300 meter. De huisartsenpraktijk zit op een kilometer, de apotheek op 300 meter. Buslijn 4 en 13 stoppen op 177 meter bij halte Zwolle, Zijpe, en het treinstation Zwolle ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend uit openbare data, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeanette Visscher aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schelpkreek 1, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Dat ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.739, waardoor deze woning aan de hoge kant is. De prijs per vierkante meter is €4.725 op basis van de BAG-oppervlakte van 109 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.379, dus ook per vierkante meter zit deze woning boven het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 197 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat betekent het energielabel A+++ voor deze woning?
Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 4% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit label is uitzonderlijk voor deze omgeving. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, zonder dat er een oordeel aan verbonden is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schelpkreek 1?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 412 meter, Lidl op 414 meter of Aldi op 485 meter. Basisschool De Wilgenburg zit op 152 meter en het Meander College voor voortgezet onderwijs op 301 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer en de apotheek op 286 meter. Buslijn 4 en 13 stoppen op 177 meter bij halte Zwolle, Zijpe.
Hoe is de buurt Aa-landen-Midden om in te wonen?
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur", een ander vindt het "Rustig" en waardeert "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Zijpe op 177 meter, waar buslijn 4 stopt. Op 226 meter ligt halte Zwolle, Wkc De Dobbe met buslijnen 4 en 13. Het treinstation Zwolle ligt op 3,1 kilometer afstand. De haltes zijn dus goed beloopbaar, maar het station is wat verder weg.
