Een tussenwoning met vijf kamers in Heiloo
Aan de Vrieswijk in Heiloo staat deze tussenwoning uit 1978, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 196 vierkante meter is dit een ruime woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht en een open ligging. De vraagprijs is 479.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.003 euro, en deze woning zit daar met 4.025 euro dicht tegenaan. Bekijk ook andere tussenwoningen in Heiloo.
De woning zelf
De indeling is ruim: vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 420 kubieke meter. De achtertuin van 18 vierkante meter ligt op het zuidwesten, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en gedeeltelijk dubbele beglazing, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt sinds 19 augustus 2026 aangeboden.
Zuid West, een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de woningvoorraad bestaat volledig uit woningen uit de periode 1970-1990. De buurt Zuid West heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 818 meter of de Lidl op 829 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool De Zuidwester op 316 meter, en ook Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs zit dichtbij. De huisarts zit op 769 meter en de apotheek op 812 meter. De bushalte Heiloo, De Ronge op 573 meter wordt bediend door lijn 408, en het treinstation Heiloo ligt op 886 meter. De gemeente Heiloo biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar voor 2050 wordt het overstromingsrisico en hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrieswijk 137, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 479.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 479.000 euro ligt onder het gemiddelde van 531.045 euro voor de elf beschikbare koopwoningen in de buurt Zuid West. De mediaanprijs is 497.500 euro, en de prijzen variëren van 395.000 tot 780.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.025 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.003 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 420 kubieke meter. De achtertuin is 18 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en gedeeltelijk dubbele beglazing, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar voor 2050 wordt het overstromingsrisico en hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 818 meter en de Lidl op 829 meter. Basisschool De Zuidwester is op 316 meter, en Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs op 414 meter. De huisarts zit op 769 meter en de apotheek op 812 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 886 meter, en bushalte Heiloo, De Ronge op 573 meter met lijn 408.
Hoe is de buurt Zuid West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." De woningvoorraad bestaat volledig uit woningen uit de periode 1970-1990.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
