Breedstraat 139
Centrum Zuid-Oost · 1601 KC Enkhuizen
Een tussenwoning in het hart van Enkhuizen
Deze tussenwoning aan de Breedstraat 139 ligt in het centrum van Enkhuizen, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 was dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Enkhuizen. De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel E. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 352 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 19 m² op het oosten, en er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Centrum Zuid-Oost
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Centrum Zuid-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een ander zegt: "Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, maar er zijn heel veel verschillen." De buurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 536 meter of Albert Heijn op 808 meter. Basisschool Pancratius zit op 423 meter, en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen is op 883 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enkhuizen, Station met lijnen 438 en 650, op 441 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 437 meter. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €364.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €243.000 naar €364.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 20 dB en van vliegverkeer 34 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In Huis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breedstraat 139, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 11% onder de WOZ-waarde van €364.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 352 m³. Er is een achtertuin van 19 m² op het oosten en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 536 meter en Albert Heijn op 808 meter. Basisschool Pancratius is op 423 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen is op 883 meter en de BENU Apotheek Molenweg op 892 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 437 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enkhuizen, Station op 441 meter, met buslijnen 438 en 650. Daarnaast is er halte Enkhuizen, Van Bleiswijkstraat op 452 meter met lijn 438. Het treinstation Enkhuizen ligt op 437 meter.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €822.056, terwijl de vraagprijs van deze woning €325.000 was. Dat is 60% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs was €749.000. Er zijn momenteel 9 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, en 37,5% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
