Weeldenberg 3
De Warande, Oosterhout
BuurtEen ruime tussenwoning in De Warande
Deze tussenwoning aan de Weeldenberg 3 staat in De Warande, een rustige woonwijk in Oosterhout. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 335 vierkante meter is dit een royale woning voor een gezin. De vraagprijs van 540.000 euro komt neer op 3.462 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Oosterhout aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 586 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het energielabel is C. Het is volle eigendom.
De Warande
Met 515 inwoners is De Warande een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren", terwijl een ander de "bosrijke omgeving" waardeert. De buurt De Warande ligt in Oosterheide, een wijk met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo, Albert Heijn en Lidl, allemaal op iets meer dan een kilometer afstand. Basisscholen vind je op ongeveer twee kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 600 meter afstand in Medisch Centrum de Beiaard. De bushalte Oosterhout, Burg. Materlaan ligt om de hoek met lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda is op 5,5 kilometer afstand. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weeldenberg 3, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 540.000 euro voor een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.462 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter aan. Het perceel is in beide bronnen 335 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 586 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en een cv-ketel heeft. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt De Warande?
De Warande is een kleine buurt met 515 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren", terwijl een ander de "bosrijke omgeving" waardeert. Het aantal misdrijven in de buurt is 26.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo, Albert Heijn en Lidl, allemaal op ongeveer 1,2 kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten op 600 meter in Medisch Centrum de Beiaard. Basisscholen vind je op ongeveer twee kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. Er is een bushalte op 216 meter met lijnen 370, 371 en 372.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Materlaan op 216 meter, met buslijnen 370, 371 en 372. Op 846 meter ligt halte Oosterhout, Buurstede met lijn 226, en op 928 meter halte Oosterhout, De Warande met lijnen 226 en 372. Het treinstation Breda ligt op 5,5 kilometer afstand.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, die ook als bergruimte of parkeerplek gebruikt kan worden.
-d200976f.webp)
-fa136245.webp)
-2d9da843.webp)
-3b75db3b.webp)
