Een ruime tussenwoning in Waterkant
Deze tussenwoning aan de Weerkant staat in de buurt Waterkant, een rustige woonwijk in Barendrecht. Met een laatst bekende vraagprijs van €585.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €673.375. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Barendrecht, dan zat je hier aan de gunstige kant. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 207 m². De woning was sinds 28 oktober 2026 te koop.
Waterkant, een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille woonwijk. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat alles na oud en nieuw meteen is opgeruimd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 460 meter, twee straten verder. Basisschool De Zeppelin zit op 395 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk Carnisselande-Nguyen is op 427 meter en de Service Apotheek Carnisselande op 535 meter. Buslijn 11, 183 en 283 stoppen bij halte Weerkant op 132 meter, en tram 5 bij halte Waterkant op 293 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €508.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 25%, van €407.000 naar €508.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weerkant 31, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €508.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 lag 15% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 25%, van €407.000 naar €508.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het perceel is 207 m². De woning is gebouwd in 2001.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 8,3% van het koopaanbod label A+, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 462 meter, Dirk op 1,6 kilometer. Basisschool De Zeppelin zit op 395 meter, De Trinoom op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk is op 427 meter en de apotheek op 535 meter.
Hoe is de buurt Waterkant beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert de opruiming na oud en nieuw.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 11, 183 en 283 stoppen bij halte Weerkant op 132 meter. Tram 5 stopt bij halte Waterkant op 293 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer.
