Weg van de Vrede 1
Rustenburg-Noord, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning met karakter in Rustenburg-Noord
Aan de Weg van de Vrede 1 in Amersfoort staat een tussenwoning uit 1978, met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel C en ligt in de buurt Rustenburg-Noord, een rustige woonwijk op loopafstand van het groen. Met een vraagprijs van 625.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Amersfoort.
De woning zelf: vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 514 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 84 vierkante meter op het zuidwesten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en een openhaard. Het BAG-perceel is 312 vierkante meter, terwijl de makelaar 504 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt.
Rustenburg-Noord: een gemêleerde buurt met veel groen
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Rustenburg-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers", een ander spreekt van een "idyllische groene authentieke buurt". De meeste huishoudens hebben kinderen, en het aandeel eengezinswoningen is hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 818 meter of Lidl op 941 meter, en voor de kinderen is Kindcentrum De Kinderhof op 291 meter. De huisartsenpraktijk Vogelplein zit op 885 meter en de BENU Apotheek Liendert op 843 meter. Buslijn 6 stopt op 237 meter bij de Koerierstersweg, en buslijnen 15, 101 en 315 vertrekken vanaf Rustenburg Oost op 372 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Margitte Schoof Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weg van de Vrede 1, Amersfoort
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 514 kubieke meter. Er is een achtertuin van 84 vierkante meter op het zuidwesten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel en een openhaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Rustenburg-Noord?
Rustenburg-Noord heeft ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers", een ander spreekt van een "idyllische groene authentieke buurt". De meeste huishoudens hebben kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 818 meter en Lidl op 941 meter. Kindcentrum De Kinderhof (basisonderwijs) zit op 291 meter, en de huisartsenpraktijk Vogelplein op 885 meter. De BENU Apotheek Liendert is op 843 meter. Buslijn 6 stopt op 237 meter, en buslijnen 15, 101 en 315 op 372 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
