Westerflierstraat 5
Beverwaard, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in Beverwaard
Deze tussenwoning aan de Westerflierstraat 5 staat in Beverwaard, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 345.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. De vraagprijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 98 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 321 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Beverwaard: een levendige buurt
Met ruim 11.800 inwoners is Beverwaard een flinke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!" Een ander noemt het "Fijne buurt". De buurt Beverwaard heeft een mix van leeftijden, met 28% tussen de 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven ligt op 496 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op 433 meter, of Dirk, op 820 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals RK De Regenboog op 139 meter en Basisschool PCB De Parel op 191 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 149 en 159 meter. Met de tram kun je vanaf halte Oude Watering (lijn 3) op 429 meter de buurt uit. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westerflierstraat 5, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 345.000 euro. In de buurt Beverwaard ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 365.375 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.194 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.523 euro per m² is. De woning is dus iets voordeliger geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 98 m² groot. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 321 m³. Het is een eengezinswoning met dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (433 m) en Dirk (820 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: RK De Regenboog op 139 m en Basisschool PCB De Parel op 191 m. De huisarts en apotheek zitten op 149 en 159 meter. Met de tram (lijn 3) vanaf halte Oude Watering op 429 meter ben je snel weg. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt Beverwaard?
Beverwaard heeft ruim 11.800 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!" Een ander noemt het "Fijne buurt". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 28% tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het energielabel is B. Er is geen verdere informatie over isolatie in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in de buurt Beverwaard, in Rotterdam-Zuid.
Ervaringen van Beverwaard
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Gezellig rustig en. Netjes over t algemeen best wel
Teveel verkeer wat te hard rijdt
Veel last van buren herrie
Statistieken van Beverwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.375 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.523 | – |
| Huurprijs | €1.990 p/m | €1.990 p/m |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.403 | €342.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.142 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westerflierstraat 5, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
