Binnenstad-West, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1892 aan de Westerhavenstraat ademt historie. Met 78 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 59 m² is het een compact maar compleet huis in een van de meest sfeervolle delen van Groningen. De vraagprijs van €400.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €604.300, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen.
De buurt Binnenstad-West is een levendige wijk met veel studenten en jonge stellen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Ik vind het een fijne buurt om in te wonen. Het is er rustig maar toch ben je binnen 5 minuten wandelen in de binnenstad of in het Noordeplantsoen." De buurt telt 1.740 inwoners, waarvan 65% alleenstaand is. Het is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.700 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (166 m) of de Coop twee straten verder (202 m). Ook de Ekoplaza is op loopafstand (547 m). Basisschool St. Michaëlschool ligt op tien minuten lopen (666 m), en voortgezet onderwijs zoals CSG Augustinus en Willem Lodewijk Gymnasium zijn ook binnen een kwartier te bereiken. De gemeente Groningen biedt daarnaast volop restaurants, parken en culturele voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Prins van Wijngaarden BV op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westerhavenstraat 36, Groningen
Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €604.300 in de buurt. Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel F en een relatief klein woonoppervlak van 78 m². De prijs per m² is ongeveer €5.128, wat iets boven het buurtgemiddelde van €5.048 ligt. Het is dus een scherpe prijs voor een woning met karakter, maar houd rekening met hoge stookkosten.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus dit huis springt er negatief uit. Je kunt hoge energiekosten verwachten.
De buurt is levendig en dichtbevolkt, met veel studenten en jonge stellen. Een bewoner noemt het 'sfeervol' en 'rustig maar dicht bij de binnenstad'. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en het Noordeplantsoen. Wel is het er druk, dus voor gezinnen met kinderen is het minder geschikt.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor forenzen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Michaëlschool ligt op 666 m, en voortgezet onderwijs zoals CSG Augustinus en Willem Lodewijk Gymnasium op ongeveer 870 m.
Binnen 500 m vind je Albert Heijn (166 m), Coop (202 m) en nog een Albert Heijn (394 m). Ook Ekoplaza is op 547 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het een fijne buurt om in te wonen. Het is er rustig maar toch ben je binnen 5 minuten wandelen in de binnenstad of in het Noordeplantsoen. Echter denk ik dat het wel een buurt is voor studenten of voor stelletjes. Ik zou mijn kinderen er niet laten opgroeien. Daar is het te druk voor!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.333 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.506 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.520 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.894 | €337.147 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Westerhavenstraat 36, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
