Westerveer 12
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat in de wijk Bangert en Oosterpolder, een buurt die vooral jonge gezinnen trekt. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 131 vierkante meter is het een compacte, moderne woning. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Hoorn. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Een buurt met gezinnen
Met 1.885 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,0 is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Ruim zes op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, gebaseerd op 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" en waardeert de nabijheid van supermarkten en apotheken. Een ander is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat, met rommelige tuinen en overlast. De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03 heeft relatief veel jonge kinderen: 32 procent is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 125 meter afstand, of iets verder bij Dekamarkt of Aldi op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is er de Roald Dahl basisschool voor Daltononderwijs op 173 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 190 meter. De bushalte Zwaag, Hollandse Cirkel met lijn 131 ligt op 95 meter, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 1,9 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerveer 12, Zwaag
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 131 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten. Verder zijn er geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, net als voor het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 125 meter zit een Albert Heijn, en op ongeveer een kilometer vind je Dekamarkt en Aldi. De huisarts en apotheek zitten beide op 190 meter. Voor kinderen is er de Roald Dahl basisschool op 173 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,9 kilometer, en de bushalte Zwaag, Hollandse Cirkel met lijn 131 is op 95 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft 1.885 inwoners, waarvan 63 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen 10 minuten fietsen, maar merkt ook op dat er weinig buurtactiviteiten zijn. Een ander is kritischer over de netheid en overlast in sommige straten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend. Voor meer details over de indeling en staat van de woning staat er niet in de advertentie.
